Werkstudent rechten | makelaardij | vastgoed

Op dit moment zoekt onze opdrachtgever een nieuwe collega voor de afdeling grondzaken in regio Venlo. Op deze afdeling houden privaatjuristen grondzaken zich bezig met het groen en het water in de stad, maar bijvoorbeeld ook met uitgifte van kavels (bijvoorbeeld wanneer iemand een stuk grond koopt om een huis op te bouwen) en de regels omtrent (erf)pacht. Als junior jurist privaatrecht gericht op grondzaken houd je je bij dit bedrijf bezig met het in kaart brengen van het snippergroen in verschillende gemeenten. Snippergroen zijn stukjes gras/ struiken en bomen in dorpen en steden die niet tot een park of bos behoren, maar versnipperd door gemeenten te vinden zijn. Soms komt het voor dat bewoners van een stad een stukje snippergroen bij hun eigen tuin betrekken. Dit mag officieel niet, omdat de gemeente eigenaar is van deze grond. Best wel wat uitzoekwerk dus!

Wanneer het snippergroen juridisch in kaart gebracht is, ga je het gesprek met bewoners van de gemeente aan. Je legt uit wat er aan de hand is en wat de rechten en plichten zijn. Vervolgens geef je als junior privaatjurist advies over de (juridische) vervolgstappen die genomen kunnen worden. Zo kan de gemeente besluiten om het stukje groen terug te vorderen of mag de bewoner het stuk grond kopen of zelfs zonder kosten in bezit houden (bijvoorbeeld bij verjaring).

Deze werkzaamheden doe je voor verschillende overheidsorganisaties verspreid door het hele land. Op dit moment lopen er een aantal projecten in regio X waarbij de hulp van een junior privaatrecht medewerker goed van pas komt. Natuurlijk ben je hier niet helemaal alleen verantwoordelijk voor. Je werkt in projectteams waarbij er genoeg ruimte is om te sparren met collega’s en jouw teamleider.

In Nederland zijn er 355 gemeenten en zij hebben allemaal als belangrijkste taak om voor hun inwoners te zorgen. Zo regelen ze dat je een paspoort kunt aanvragen, dat kinderen naar school kunnen, ze zorgen ervoor dat woningcorporaties huizen kunnen bouwen en dat het duidelijk is waar bedrijven zich mogen vestigen en welke plekken bestemd zijn voor natuur. Een enorme taak! Vastgoedbeheer daarentegen is geen kerntaak voor gemeenten. Maar ze bezitten wel veel gebouwen en gronden. Voor veel gemeenten is het daarom lastig om een goed overzicht te hebben van het vastgoed dat ze in hun bezit hebben, wat de kosten hiervan zijn en hoeveel onderhoud er nodig is. Daarnaast ontstaat er soms wel eens onduidelijkheid over het (snipper)groen in de stad. Hoort dit stukje gras bij mijn tuin of is het toch echt van de gemeente? Onze opdrachtgever is een onafhankelijk advies orgaan dat gemeenten en andere overheidsorganisaties kan helpen en adviseren op gebied van vastgoed en grondzaken. Vanuit het hoofdkantoor in Dronten geven ze dagelijks juridisch en financieel advies, maar ontwikkelen ze ook handige tools waarmee gemeenten en overheidsinstanties nog gemakkelijker inzicht hebben in hun vastgoed en grondzaken.

• Je hebt HBO werk en denkniveau met een opleiding in de richting van vastgoed, makelaardij en/of rechten
• Wetten en regelgeving zijn jouw passie; Je hebt geen moeite om wetten op de juiste manier te interpreteren.
• Je vindt het fijn om met collega’s samen te werken, maar kunt ook goed zelfstandig aan de slag gaan.
• In deze baan ben je veel in contact met ambtenaren en inwoners uit verschillende gemeentes. Het is daarom belangrijk dat je gemakkelijk met mensen kunt praten, goed kunt luisteren en kunt aanvoelen waar een gemeente of inwoner van die gemeente behoefte aan heeft.
• Je voelt je als een vis in het water in politieke en bestuurlijke omgeving.
• Je bent minimaal 24 uur in de week beschikbaar

Deze baan is enorm interessant voor mensen die net afgestudeerd zijn in de richting van (privaat)recht, maar ook voor mensen die ervaring hebben in de makelaardij, of bijvoorbeeld als juridisch medewerker hebben gewerkt bij een notariskantoor. Zeker als je het ook tof zou vinden om advies te mogen geven aan overheidsinstanties en gemeenten. Daarnaast is het een baan met veel afwisseling waarbij je met veel verschillende mensen in contact komt.

Dit is overigens best een zelfstandige en verantwoordelijke (starters)functie. Het is dus belangrijk dat je dit wel aankan! Natuurlijk is er genoeg ruimte om meer te leren; De opdrachtgever geeft je namelijk alle mogelijkheid om cursussen te volgen, zodat je kan doorgroeien naar een senior rol (met kans op een vast dienstverband!). Daarnaast kan je altijd bij je collega’s terecht. Bij dit bedrijf zijn ze gewend om elkaar te helpen en mee te denken. Gezelligheid hoort er ook bij; Er worden zo vaak mogelijk team etentjes en uitjes georganiseerd.